農(nóng)行細(xì)則重點(diǎn)明確了新政出臺前個(gè)人住房貸款的利率調(diào)整，從明年1月1日起，對初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，貸款利率自明年1月1日起自動統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。

按此規(guī)定，假設(shè)王某今年1月1日購買一套90平方米的住房，總價(jià)90萬元，首付三成，按揭15年，如果按照等額本息還款計(jì)算，截至今年底王某支付利息39257.62元。從明年1月1日起，其貸款利率下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍，那么剩下的14年他可以省下利息6萬元。

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