本報(bào)訊 據(jù)羊城晚報(bào)消息，和業(yè)主確認(rèn)房屋相關(guān)信息后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并交付定金，然而查冊(cè)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋已被法院查封，業(yè)主也玩起了失蹤,買(mǎi)家該怎么辦？近日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介協(xié)會(huì)”）發(fā)布了這一案例，并指出，出售已查封房屋，中介機(jī)構(gòu)要擔(dān)責(zé)。

2017年3月25日，買(mǎi)家劉女士與業(yè)主張某通過(guò)某中介公司促成簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋成交價(jià)格為190萬(wàn)元。合同中約定劉女士所付定金為5萬(wàn)元，中介費(fèi)按成交價(jià)的2%計(jì)算。因簽訂合同當(dāng)天是周六，房屋未能進(jìn)行查冊(cè)。2017年3月27日查冊(cè)時(shí)，劉女士才發(fā)現(xiàn)該房屋已被法院查封，她立即要求張某返還定金5萬(wàn)元，但張某歸還了5000元后下落不明。

中介協(xié)會(huì)表示，張某刻意隱瞞房屋被查封的事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。作為促成房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)，有義務(wù)進(jìn)行謹(jǐn)慎審查并如實(shí)告知買(mǎi)方。本案中，中介機(jī)構(gòu)未盡到相應(yīng)審查義務(wù)導(dǎo)致劉女士造成損失，所以要擔(dān)責(zé)。