“二手房個稅將由1%改為差額20%。”最近，這個新公布的樓市新政受到了極大的關注，關于這個新政對調控房價是否有作用，在網(wǎng)絡上引起了一場車輪戰(zhàn)。

      樓市新規(guī)公布當天，我市民生論壇的網(wǎng)友“①介匹夫”進行了轉載（詳見河源民生論壇：http://bbs.hynews.org/forum.php?mod=viewthread&tid=321815&extra=page%3D1），針對這二手房交易征收20%個稅的規(guī)定，富有民間智慧的網(wǎng)友們紛紛曬出了不少“高招”，其中一個討論最熱的方法是：“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，愿意以房產抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產中心過戶。”記者看到，所謂 “高招”還包括兩家離婚法、打官司過戶、改合同等方法，而這其中更多的是調侃與玩笑的成分居多。

      其實，網(wǎng)友最關心的問題是，新規(guī)對降低房價是否有效？對于這一點，有網(wǎng)友并不看好，“東莞5 年前實施過，但樓市未受到影響，稅費的上調最終都轉嫁到買方身上了�！薄岸�手房都貴了，一手房還不漲？到頭來，就是二手房買不起，一手房更別指望了！”“想打壓房價最好的辦法應該是增加房源，而新政策反令房源更加緊張。”不過，也有網(wǎng)友對新規(guī)充滿期待，網(wǎng)友“安邦頂鍋”說：“這樣一來,就可以限制炒房了,我贊成這樣做�！本W(wǎng)友“安若順”也認為，“對自住者來說影響不明顯，但是對投資投機者來說，會考慮到再次交易的成本。但樓市價格不會馬上下跌，其效果還得時間來說明�！�

      只要與房價有關的話題，都必定引起關注，這一次也不例外。針對部分網(wǎng)友對整個政策所能起的調控效果的質疑，我們表示理解，畢竟房價的上漲對一般百姓的傷害已經(jīng)太大了。不過，我們也應該看到，征稅后，二手房市場勢必萎縮，二手房買家少了，同時由于限購和提高首付比例和貸款成本，再購買新房子的成本也增加了，投資和投機基本無錢可賺，炒房者自然會選擇退出。從這一點上看，投資者和投機者的虛假需求對房產價格的拉升作用就有待得到緩解，我們不妨等著，看看這不斷加碼的房地產調控政策最終能否令房價這個脫韁的野馬馴服，讓房產價格穩(wěn)定且正常。

      本報記者 鄭婷影